买跌价！潘石屹夫妇正在用356亿教训美国

*此图像由人工智能生成。作者 |石大郎。猫哥的由来 |这就是史大郎，大猫金融亲潘石屹夫妇，再次当房东。潘石屹、张鑫旗下的Closer地产宣布斥资7600万美元现金购买纽约上东区6套公寓。这六栋房屋的估值约为1.3亿美元。原所有者是一家破产的投资公司。由于贷款未还，房子是潘夫妇以50折左右的价格买下的，也算是划算了。然而，房子是第二位的。他们感兴趣的是那十万平方英尺的土地。他们计划在2026年拆除这栋房子，并将“利用30年的房地产开发经验”在原址上重建一整栋建筑，底层是商业楼，上层是豪华公寓，就像美国版的Soho一样。房地产是夫妻俩的主业，买卖房屋在那里拥有然后将它们卖回给美国人。而且，这仅仅是开始。除上东区外，还将在纽约西村、切尔西等老城区购买土地进行开发。这是一个新趋势吗？张欣表示，这里的房屋比较老旧，缺乏服务和配套设施，但“精品公寓的需求旺盛”。主导此次收购的是美国PAN家族办公室，目前管理资产超过50亿美元（约合人民币356亿元）。不过，张欣表示，他并不关心大小，而是更关心“房产能否代代相传”。如今，继承绝对不是问题。他们在Soho中国的股权仅值2亿美元左右，而且是在开曼群岛的一个家族信托； Family Office Seven Vallys 跻身纽约前 10 名、美国前 50 名。他们的儿子 Luc Pan h毕业于哈佛大学，正在密切工作。此时，潘家已经彻底逃亡了。潘石屹最初的积累一定是在中国市场。当时，“六君子”习惯购买楼花。卖掉获利不值钱，然后退居北京的房子潘石屹。当时，媒体盛赞潘石屹是“前卫地产商”，张欣是“建设北京的女人”。他们的Soho系列卖得很好。煤老板来了，就一一收购。 2007年，SOHO中国上市，成为当时最大的商业地产IPO。到2012年，SOHO中国收入下滑，销售团队解散，不再销售或开发楼宇，转型为租赁公司。随后，夫妻俩也受到了李嘉诚式的待遇，“别让潘石屹跑了”。为什么？因为，他们在出售房产的同时，也购买房产。 “不出售建筑物”意味着不是出售它们，而是开始出售整栋建筑。 2014年，出售了三栋楼，拆除了80亿的资金。随后的动作也很快。到2019年，所谓的“非核心资产”已全部出售，核销370亿。主打作品《八金刚》也一度被上架，但无人行动。随后，黑石就Soho中国的私募投资达成了协议。友华买公司而不是买房子可以省下不少钱。最终，大楼和公司都没有被出售，但他们手头有现金，开始购买美国房产。纽约是张鑫的主场，他也更喜欢曼哈顿。他不仅花费超过30亿美元在曼哈顿购买了许多写字楼，还在上东区买了一套联排别墅居住。他还以“中国贫困学生奖学金”的名义向哈佛大学捐赠了1500万美元，并获得了“录取通知书”。如果你从SOHO中国辞职，公司不会管你。不过，你可以定期从信托那里拿钱。他们重新出现的时候，还是在体育频道。央视拍到了美网决赛的潘斯夫妇，这时候他们经常住在纽约。我来纽约的时候，我的家人都是年轻人，文艺青年，过着舒适的生活。自营房产可以用来收租金，可以过上好日子。黄金地段的房产，租客都是贝莱德这样的大佬，他们的日常生活从来不缺钱，就是看演唱会、参加富人的私人晚宴、吃喝玩乐……老潘和小潘都爱摄影，而潘让则各自开网站展示自己的作品，除了房产项目，他的闭门员也是如此。有电影项目。他在好莱坞很成功。 2010年，他主演了《华尔街2》，不仅有片尾曲，还有一句台词。沉迷戏剧后，张鑫转身成为好莱坞娱乐大亨。他投资的影片多次入围国际电影节。不丹电影《和尚与枪》为张欣赢得了奥斯卡门票。此后，他成为多伦多、圣丹斯和戛纳等电影节的常客。而已知的制片人和投资人现在也有一部“即将上映”的纪录片《马斯克》，专门讲马斯克在美国大选中的争议以及帮助特朗普甩掉员工。这个话题太受欢迎了，以至于当它发布时，它就被过度炒作了。对了，它还参与了流媒体平台的投资，也算是电影行业的起起落落。起初，大家都以为，离开房地产后，张曦n 会回来并再次成为一名开发人员。平底锅准备好在房地产领域卷土重来了吗？但这才是美国人应该担心的。返回搜狐查看更多